Imóvel herdado com dívidas?
Conheça a solução mais segura e eficiente para proteger o seu patrimônio antes que ele vá a leilão.
Herdar um imóvel é um paraíso, até as dívidas aparecerem
Muitas pessoas descobrem, só depois do inventário, que possuem um imóvel herdado com dívidas como IPTU atrasado ou pendências condominiais já em fase judicial
E sim, o herdeiro se torna responsável por essas obrigações.
Veja o que pode acontecer:
Multas e juros crescentes
Risco real de leilão
Negativação do nome
Bloqueio na venda do imóvel
O que diz a legislação sobre um imóvel herdado com dívidas?
É comum pensar que, ao herdar um imóvel, você recebe apenas os benefícios.
Porém, a legislação brasileira é clara: ao aceitar a herança, o herdeiro também assume os débitos. E mesmo que o imóvel ainda esteja em inventário, o processo de execução da dívida pode continuar correndo.
| PENDÊNCIA | RESPONSABILIDADE DO HERDEIRO |
|---|---|
|
IPTU vencido
|
✅ Sim
|
|
Dívida de condomínio
|
✅ Sim
|
|
Dívida de financiamento
|
✅ Sim (se transferível)
|
Portanto, ignorar essas dívidas de condomínio em herança pode resultar em leilão do imóvel, travas na venda e problemas legais sérios.
O que acontece se você não agir a tempo?
- Imóvel leiloado por valor abaixo do mercado
- Parte da dívida ainda pode sobrar para o herdeiro
- Estresse emocional e familiar desnecessário
- Perda de uma oportunidade de investimento ou venda justa
Na Solve, quitamos as dívidas, impedimos que o imóvel vá a leilão e te ajudamos com parcelamento acessível ou uma venda estratégica com segurança jurídica.
Veja como a Solve pode resolver o seu caso:
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Receba um parecer personalizado e entenda se há risco de leilão ou travas jurídicas.
Suspensão do leilão em andamento
Nossa equipe jurídica atua rápido para interromper o processo e proteger o patrimônio.
Venda assistida com segurança jurídica
Se vender for o melhor caminho, cuidamos de todo o processo, da regularização à negociação.
Parcelamento da dívida com a Solve
Assumimos a dívida e oferecemos condições viáveis de pagamento, evitando estresse e complicações legais.
Perguntas frequentes sobre imóveis herdados com dívida
Quem paga as dívidas de um imóvel herdado?
Ao aceitar a herança, o herdeiro também assume os débitos vinculados ao imóvel, como IPTU, condomínio e, em alguns casos, financiamentos. Mesmo que a dívida não tenha sido feita por você, ela passa a ser sua responsabilidade legal.
Posso vender um imóvel herdado com dívidas?
Sim, mas é preciso regularizar ou renegociar as dívidas antes da venda. A Solve pode te ajudar com esse processo, quitando as pendências e oferecendo suporte jurídico completo para garantir uma negociação segura e viável.
O imóvel ainda está em inventário. Posso resolver a dívida mesmo assim?
Sim! Mesmo durante o inventário, é possível agir. A Solve pode suspender o leilão, negociar a dívida e proteger o imóvel até que a partilha seja concluída.
É possível parcelar a dívida do imóvel herdado?
Sim. A Solve pode assumir a dívida em seu nome e oferecer parcelas ajustadas à sua realidade, evitando medidas judiciais e liberando o imóvel para venda ou uso.
Como sei se meu caso tem solução?
A análise é gratuita e feita por especialistas. Basta preencher o formulário da página para que a equipe jurídica da Solve avalie sua situação e oriente o melhor caminho.
Seu imóvel herdado não precisa ser um problema.
Mas quanto mais você espera, maiores são os riscos
A Solve está pronta para analisar seu caso gratuitamente e apresentar a melhor solução.
