Salvar o imóvel com dívida condominial do leilão pode parecer um desafio enorme, mas é fundamental que você não desista.
Sabemos que a possibilidade de perder um bem tão valioso devido às pendências financeiras se torna um medo constante. No entanto, há diversas alternativas para evitar o leilão.
Se você sente que já tentou de tudo para evitar o leilão e não sabe onde mais buscar ajuda, não desanime!
Neste artigo, apresentaremos estratégias e soluções que podem ser a chave para impedir que seu imóvel seja leiloado.
Confira como proteger o imóvel da penhora!
Busque ajuda especializada
A ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário pode ser decisiva para o seu caso, pois você talvez não tenha conhecimento de todas as alternativas jurídicas e financeiras disponíveis para manter o imóvel.
Um profissional experiente pode analisar a situação de forma aprofundada e identificar as melhores estratégias conforme as especificidades da sua situação.
Benefícios de contar com um advogado
Um dos principais benefícios de contar com um advogado é a capacidade de explorar soluções para pagar dívidas condominiais que podem não ser imediatamente óbvias. Por exemplo, ele pode ajudar a solicitar um parcelamento judicial ou auxiliá-lo com um financiamento para quitar a dívida imobiliária.
Além disso, o advogado pode orientar sobre a possibilidade de entrar com uma ação revisional, caso haja indícios de cláusulas abusivas ou cobranças indevidas. Isso pode suspender temporariamente o leilão, enquanto os termos são revisados e renegociados.
Ao buscar a ajuda de um advogado, você tem a chance de entender melhor seus direitos e de contar com um suporte estratégico que faz toda a diferença na proteção do seu imóvel.
Em um momento de grande pressão emocional e financeira, ter ao lado um profissional qualificado pode trazer a segurança necessária para tomar decisões mais assertivas.
Esgote todas as possibilidades de recursos antes de tomar uma decisão
Após ter entrado em contato com um advogado, é importante esgotar todas as possibilidades de recursos para manter o imóvel e evitar o leilão.
Aqui estão algumas alternativas para evitar o leilão que são eficazes para quitar ou renegociar dívidas condominiais:
Negociação direta com credores
Muitas vezes, um acordo amigável pode ser a solução ideal para evitar a perda do imóvel. Ao negociar diretamente com o condomínio ou outros credores, você pode tentar obter um parcelamento da dívida ou negociar descontos sobre multas e juros.
Isso pode aliviar a pressão financeira e criar um plano de pagamento que se adeque à sua realidade.
Acordo de pagamento judicial
O Código de Processo Civil permite que o proprietário faça um pedido em juízo para parcelar a dívida em até seis parcelas mensais.
Esse acordo de pagamento judicial é uma das formas mais rápidas de suspender o leilão e oferece uma oportunidade para que você reorganize suas finanças e quite o débito dentro de um prazo definido, evitando a perda do imóvel.
Ação revisional
Se o seu advogado identificar cláusulas abusivas relacionadas à dívida, como cobranças de juros exorbitantes ou taxas inadequadas, ele pode entrar com uma ação revisional.
Explorar todas essas alternativas para evitar o leilão antes de partir para outras soluções é fundamental para maximizar as chances de manter o imóvel com dívida condominial.
Porém, se, mesmo após tentar todos os recursos citados, você ainda se vê em risco de perder seu imóvel devido às dívidas condominiais, a Solve pode ser a solução que você precisa.
Processo simples e transparente: Conheça a Solve
A Solve ajuda proprietários a manterem seus imóveis e a regularizarem suas pendências de forma eficiente, sem precisar de um grande aporte financeiro imediato.
Oferecemos um serviço no qual assumimos a sua dívida condominial, permitindo que você mantenha a posse do seu imóvel, com um plano de pagamento que se adapta à sua realidade. Veja como funciona o processo em cinco passos:
Como a Solve Funciona e como você pode proteger o imóvel da penhora
PASSO 1: Avaliação gratuita de inadimplência
Entre em contato com a Solve para uma análise inicial da sua situação. Esse processo é totalmente gratuito e sem compromisso, permitindo que você compreenda suas reais possibilidades de manter o imóvel com dívida condominial. A partir dessa avaliação, a equipe identificará os caminhos mais adequados para solucionar o problema das dívidas e evitar o leilão.
PASSO 2: Envio da documentação e análise de viabilidade
Após a primeira avaliação, você precisará enviar a documentação necessária para que a Solve possa analisar a viabilidade da proposta. A equipe de especialistas examinará os detalhes do seu caso. Com isso, será possível determinar a melhor abordagem para garantir a proteção do seu patrimônio.
PASSO 3: Assinatura do contrato e início dos trabalhos de conciliação
Se a análise for positiva e você optar por seguir em frente com a Solve, será feita a assinatura do contrato de prestação de serviços. A partir desse momento, a Solve inicia oficialmente as negociações e o trabalho de conciliação.
PASSO 4: A Solve assume suas pendências condominiais
Com o contrato assinado, a Solve atua diretamente no pagamento das dívidas junto ao condomínio, assumindo a responsabilidade pela quitação dos débitos. Esse pagamento imediato garante a suspensão do processo, impedindo que o imóvel seja leiloado.
PASSO 5: Você paga diretamente à Solve, de forma facilitada
Agora, em vez de lidar com os credores e o risco de perder seu imóvel, você passa a pagar as parcelas da dívida diretamente à Solve. As condições de pagamento são adaptadas à sua realidade financeira, com prazos mais longos e flexíveis, permitindo que você recupere sua estabilidade financeira sem pressões.
O que a Solve pode oferecer a você?
- Regularização financeira imediata
- Renegociação de valores
- Vantagens a médio e longo prazo
- Suporte e orientação especializada
- Prazo estendido para pagamento (entre 12 e 24 meses)
- Possibilidade de usar o seu imóvel como garantia
- Auxílio no planejamento financeiro
Se você precisa de uma solução rápida e segura para quitar suas dívidas e manter seu imóvel, a Solve está aqui para te ajudar.
Entre em contato conosco e descubra como podemos proporcionar o “respiro” que você precisa para recuperar sua tranquilidade e seu imóvel.
